Hallo ihr beiden,
ich würde euch empfehlen, nicht nur über Makler zu suchen oder dergleichen gleich sein zu lassen.
Besorgt Euch die Sueddeutsche Zeitung, ich glaube Mittwochs ist immer der aktuelle Wohnungsmarkt mit drin oder besucht Immobilienmarkt Sueddeutsche.
Ich kann aus eigener Erfahrung nur vom Münchner Westen sprechen und da ist es eigentlich nicht schwer, was interessantes zu finden.
Nehmt euch dazu einfach eine Karte "München und Umgebung" zur Hand und arbeitet parallel die Wohnungsinserate ab. Im Einzugsbereich von München gibt es einige Ortschaften, die man eigentlich als Bettenburgen bezeichnen könnte, da ihr einziger Zweck eben der Unterbringung von Arbeitskräften in München ist. Bsp. dazu im Westen: Puchheim.
Ich pendle zur Zeit jeden Arbeitstag aus dem Raum Fürstenfeldbruck nach München. Es ist zwar kein Highlight mit dem MVV, aber es erfüllt meist seinen Zweck. Natürlich werden die Wohnungen auch ein wenig günstiger, je weiter ihr vom Zentrum entfernt seid. Aber ist freilich selbsterklärend.
Da ihr nicht aus der Region seid, nehmt zusätzlich einfach die Karte des Münchner Verkehrsverbund zur Hand, um die entsprechenden S-Bahn Haltestellen im Blick zu haben.
Was das Thema Wohnungsgröße anbelangt, so kann ich mir durchaus vorstellen, dass ihr zu 2t leichter eine 1-3 Zimmer Wohnung finden werdet. Sollte es dennoch größer sein müssen, so bleibt euch meiner Ansicht nach nur Augsburg als Alternative. Dort hab ich selbst mehrere Jahre zwecks Studium in einer 3 Zimmer Wohnung günstig gewohnt. Bei den Augsburger Mietpreisen lohnt sich mitunter auch der Mehraufwand an Fahrtkosten nach München. Unsere 100qm-3Zimmer Wohnung kostete warm 650 Euro. Das zahlt meine Schwester in der Münchner Innenstadt für eine winzige 1 Zimmer Wohnung.
Wie auch immer ihr euch entscheidet, nehmt euer Schicksal selbst in die Hand und wartet nicht auf sinnlose Ergebnisse irgendwelcher Makler.
Lg